荆楚网（湖北日报）（致肖喆一、齐明耀、李超）营造公平法治、诚信纳税的税务营商环境，11月21日，国家税务总局襄阳经济技术开发区税务局。从清理盲点、解决常见问题、排查涉税风险入手，先后破获多起“可疑案件”，引导企业规范经营、长远发展。
“智库”找上门来解决问题。通讯员供图
产权转让税由谁缴纳？
在对纳税大数据进行比对时，税务人员发现该市纳税申报数据存在异常，遂将纳税义务转嫁给辖区内的房地产公司A。短短半年时间，企业缴纳的税款大幅缩水。公司可以出售其商业资产吗？税务官员带着问题走访企业，试图拨开云层。
据A公司张会计介绍，根据项目建设方案，该公司建设的活动中心属于公共设施，必须在事先约定的时间移交给政府。目前，双方已签署有效的交接协议，但尚未办理财产过户登记。
“我们以为，交接协议签订后，活动中心就被视为政府财产，城镇土地使用税自然不会向我们申报缴纳。” Acc向税务官员解释了张阿姨是税收“衰退”的原因。
在房地产行业，开发商将公共设施移交给政府部门的现象并不少见。以转让协议签订之日作为房产权属变更时间，已成为业内常见的“潜规则”。
“根据税法规定，在登记前产权转让完成后，公共设施仍是房地产开发商名下的房产，开发商必须继续申报并缴纳相应税款。”“友善”税务工作人员提醒：“贵公司的税务处理方式不仅会带来欠税风险，还会影响公司税务信誉，造成一系列负面影响。”
在“颚”直”执法中，张会计师立即接受税务工作人员的政策引导和风险提示，上报了两个季度的城镇土地使用税，涉及税费和滞纳金近6万元，及时规避了涉税风险。
“露天”停车是否应该征税？
一系列的问题随之而来。税务官员还发现A公司另有一个“半露天”停车场。半露天？这个停车场到底是一个什么样的神奇结构呢？税吏们满怀好奇，重新走进“雾”里哦，找出来。
“这个停车场在地面上，虽然有屋顶，但四面通风。我们认为这是一个天篷，而不是一座房子。”说起阅兵场的建筑特点，张会计师一直认为，这是一个开放空间，不符合相关房产税法律法规中“房屋”的定义，因此不需要缴纳房产税。
税务人员现场核实后发现，该停车场虽然设计为“半露天”，但主体结构完整——由混凝土柱支撑，顶部有纵横交错的钢梁，内部设有消防管道和照明系统。
“停车场明显有屋顶结构和围护结构，可以遮风挡雨，可以用来办公、工作、学习、娱乐或者存放东西。你可以真正申报缴纳房产税。”税务人员根据卢帕的实际情况做出了准确的判断。
作为警察一一理解并改正后，张会计恍然大悟，立即缴纳了相应的房产税。他深表感激地说：“感谢税务部门的政策引导，我们能够及时纠正错误，将涉税风险和损失降到最低。”
不接受“家庭使用”何时纳税
新建工厂何时缴纳财产税？这是很多财经小说家心中普遍存在的问题。针对辖区内自建住房的各类企业，襄阳经济开发区税务局将召开业务座谈会，通过“现场问答”的方式，指导财务人员调整政策难点，疏通各类“堵点”。
“我们工厂建成后，如果没有竣工验收，是不是就不用申报缴纳房产税了？”座谈会上，辖区B公司刚入职的刘会计”，问了一个充满怀疑的问题。
据了解，B公司是一家生产型企业，自己征地建厂。目前自建工厂已基本建成，但尚未竣工验收。
“通俗地说，即使厂房没有竣工验收，税务部门也会根据工厂实际使用时间来确定企业报税的时间。”针对不可接受的“房子”何时纳税的问题，税务讲师伴随着生动的案例，讲解了年度评估、年度计税、年度计算、年度计税、年度计算、纳税计税、年度计算、登记税、纳税、年度计税、年度计税、年度计算、合规指南等相关税务规则，帮助初创企业迈出创业的“第一步”。遵守。
“税务合规教练不仅让我这个财务新手增长了税法知识，也帮助企业有效规避各种涉税风险，在规范运营的道路上不断前行。”刘会计对本次研讨会的培训效果表示非常满意。